2019年广州公积金部分贷款购房者或改用商贷

不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。

房地产商贷改为公积金贷款是商业银行与公积金中心债权转让行为，商贷可以改成公积金还款。公积金还款是指申请将个人住房公积金账户中的余额，冲抵个人住房公积金贷款本息。公积金还贷对于购房者来说是一种非常方便的方式。

等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。

有商贷未还清还能用公积金买房吗商贷未还清的情况下，只要满足当地公积金贷款的相关申请条件，就可以再次办理公积金贷款买房。一般情况下，办理公积金贷款应同时具备以下条件：申请人和共同申请人连续、按时缴纳住房公积金满六个月，且申请贷款时双方的公积金账户处于正常缴存状态。

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银行的存贷比高好还是低好

存贷比并不是越高越好，也不是越低越好，需要保持在一个合理的范围内。存贷比的含义 存贷比是指银行的贷款总额与其存款总额之间的比例。这一比例能够反映银行资金运用的活跃程度和风险水平。

存贷比越高越好。根据查询东奥会计在线官网得知，从银行盈利的角度讲，存贷比越高越好，存款是要付息的，即所谓的资金成本，一家银行的存款很多，贷款很少，就意味着成本高，而收入少，银行的盈利能力就较差。

存贷比低会降低银行或金融机构的利润，因为它们不能通过贷款利率获得更多的利润。 存贷比低可能会导致银行或金融机构无法满足顾客需求，从而失去市场份额。 存贷比低可能会限制银行或金融机构扩大业务和投资的能力。

因此，银行存贷比并非越高越好，需要保持在一个合理的范围内。为了防止银行过度扩张，监管机构如我国央行设定了商业银行的最高存贷比例为75%。存贷比只是银行风险控制的一个简化指标，实际的风险管理更为复杂，涉及到巴塞尔协议II中提出的资本充足率和内部评级法等更为深入的指标体系。

银行存贷比是指银行贷款总额/存款总额，从银行盈利的角度讲，存贷比越高越好，因为存款是要付息的，即所谓的资金成本，如果一家银行的存款很多，贷款很少，就意味着它成本高，而收入少，银行的盈利能力就较差。因商业银行是以盈利为目的的，它就会想法提高存贷比例。

例如，大型银行的存贷比可能会相对较高，因为它们拥有更多的资源和更强的风险管理能力；而小型银行则需要更加谨慎地管理存贷比，以应对潜在的流动性风险。此外，监管要求也会对存贷比产生影响。监管部门可能会根据宏观经济和金融市场的状况，对银行的存贷比进行窗口指导和调整。

2021年监管评级定量指标自评得分如何计算

采取绩效考核方式可以从以下方面进行。首选要制定完善的考核制度。在制定时尽可能收集企业各部门的建议，制定出符合公司可持续发展考核战略。其次既然制定了考核制度，就要严格执行，即使是公司高管犯错，那也要一视同仁，这样才能服众。第三要有严格的监管力度。

前景不错，市场监管有待加强，参考前瞻产业研究院《2016-2021年中国P2P行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，近年来，P2P网贷平台如雨后春笋般出现，发展态势异常火爆。进入2015年，P2P行业依然延续着这样的发展态势。据数据显示，2015年4月，我国新上线P2P平台数量持续增加，达143家。

评级指标的筛选有13年的发展历程，信息透明度低与监管不为重要，因为它与传统企业和金信用评级指标时要分清重点，找出适用于P2P网贷平台发展特点的评级指标。

企业存贷比较低的原因有哪些?

当前，如果存贷款比率低于理想的水平，通过适度提升贷款利率，银行能够有效地抵消不良贷款风险，并在一定程度上控制道德风险。同时，这也有助于减少银行闲置资金的机会成本，使其资金利用更加高效。值得注意的是，当前市场状况下，企业对贷款的需求大于银行的供应，导致资本市场供需失衡。

贷款总额和存款总额都需要按照统一的口径进行统计，以确保计算结果的准确性。了解存贷比对于评估银行的运营状况和风险管理能力具有重要意义。存贷比合理，说明银行在资金运用方面较为稳健，具有较高的流动性；反之，存贷比过高或过低都可能对银行的运营产生一定影响，需要引起关注。

年以来，我国商业银行不良贷款余额整体呈上升趋势，不良贷款率波动上升，主要受经济增长放缓、外部需求萎缩、企业经营困难等多重因素影响。截止至2020年第四季度，我国商业银行不良贷款余额为7万亿元，不良贷款率为84%，较2020年第三季度有所下降。

银行存贷比是指银行贷款总额/存款总额，存贷比越高，说明银行资金得到了充足的运用，可以为银行带来更多的效益，但同时也会带来较高的风险。银行在经营过程中，不仅要达成一定的效益，也要应对客户的取款需求，因此存贷比不宜过高也不宜过低。

如何降低信用风险加权资产

【答案】：A 新协议对三大风险加权资产规定了不同的计算办法：对于信用风险资产，商业银行可以采取标准法、内部评级初级法和内部评级高级法；对于市场风险，商业银行可以采用标准法或内部模型法；对于操作风险，商业银行可以采用基本指标法、标准法或高级计量法。

信用风险加权资产指的是对银行的资产加以区分，根据不同种类资产的风险确定不同的风险度，以风险系数为权重求得的资产。企业生产产品或提供劳务，并将其提供给客户，同时企业会允许客户一定时间内付款，这一过程被称为赊欠。赊欠会产生不予支付的风险。

风险加权资产的测评由两个因素决定，包括银行的资产组合中各项资产的信用风险暴露以及这些信用风险暴露在未来带来信贷损失的可能性。风险加权资产（risk-weightedassets）是指对银行的资产加以分类，根据不同类别资产的风险性质确定不同的风险系数，以这种风险系数为权重所求得的资产。

其中有关资本的定义和 8% 的最低资本比率，没有发生变化。但对风险加权资产的计算问题，新协议在原来以考虑信用风险的基础上，进一步考虑了市场风险和操作风险。总的风险加权资产等于由信用风险计算出来的风险加权资产，再加上根据市场风险和操作风险计算出来的风险加权资产。